風(fēng)景區規劃的兩個(gè)部分

風(fēng)景名勝區總體規劃的主要任務(wù)和基本內容風(fēng)景名勝區總體規劃分為規劃綱要和總體規劃兩個(gè)階段。風(fēng)景區規劃綱要的任務(wù)是研究總體規劃的重大原則問(wèn)題，結合當地的國土規劃、區域規劃、土地利用總體規劃、城市規劃及其他相關(guān)規劃，根據風(fēng)景區的自然、歷史、現狀情況，確定發(fā)展戰略布置。

  風(fēng)景名勝區綱要的主要內容包括：　

1. 進(jìn)行風(fēng)景名勝資源調查與評價(jià)，明確風(fēng)景資源價(jià)值等級，保存狀況以及風(fēng)景名勝區主要存在問(wèn)題　2．分析論證風(fēng)景名勝區發(fā)展條件（優(yōu)勢與不足），確定發(fā)展戰略�！�
3．擬定風(fēng)景名勝區發(fā)展目標，包括資源保護目標、旅游經(jīng)濟目標和社會(huì )發(fā)展目標�！�
4．論證并原則確定風(fēng)景名勝區性質(zhì)、范圍（包括外圍保護地帶）、總體布局以及資源保護、利用的原則措施。風(fēng)景名勝區總體規劃的任務(wù)是根據風(fēng)景區規劃綱要，綜合研究和確定風(fēng)景名勝區的性質(zhì)、范圍、規模、容量、功能結構、風(fēng)景資源保護措施，優(yōu)化風(fēng)景名勝區用地布局，合理配置各項基礎設施，引導風(fēng)景名勝區健康、持續發(fā)展。

風(fēng)景名勝區總體規劃的內容包括：　

1．根據地形特征、行政區劃和保護要求，劃定風(fēng)景區規劃范圍，包括外圍保護地帶　

2．確定風(fēng)景區規劃性質(zhì)、發(fā)展目標、規模容量�！�

3．根據風(fēng)景名勝區功能分區，確定土地利用規劃，進(jìn)行風(fēng)景游賞組織�！�

4．確定風(fēng)景名勝資源保護規劃，明確保護措施與要求�！�

5．確定風(fēng)景名勝區天然植被撫育和綠化規劃　

6．確定風(fēng)景名勝區旅游服務(wù)設施規劃　

7．確定風(fēng)景名勝區基礎工程規劃，包括道路交通、供水、排水、電力、電信、環(huán)保、環(huán)衛、能源、防災等設施的發(fā)展要求與保障措施
　
8．確定風(fēng)景名勝區內居民社會(huì )調控規劃、經(jīng)濟發(fā)展引導規劃。
　
9．制定分期發(fā)展規劃　

10．對風(fēng)景名勝區的規劃管理提出措施建議

二、風(fēng)景名勝區詳細規劃的任務(wù)和主要內容詳細規劃的任務(wù)是以總體規劃為依據，規定風(fēng)景各區用地的各項控制指標和規劃管理要求，或直接對建設項目做出具體的安排和規劃設計。在風(fēng)景名勝區內，應根據景區開(kāi)發(fā)的需要，編制控制性詳細規劃，作為景區建設和管理的依據。主要內容有：　
1．詳細確定景區內各類(lèi)用地的范圍界線(xiàn)，明確用地性質(zhì)和發(fā)展方向，提出保護和控制管理要求，以及開(kāi)發(fā)利用強度指標等，制定土地使用和資源保護管理規定細則。 　
2．對景區內的人工建設項目，包括景點(diǎn)建筑、服務(wù)建筑，管理建筑等，明確位置、體量、色彩、風(fēng)格�！�
3．確定各級道路的位置、斷面、控制點(diǎn)坐標和標高�！�
4．根據規劃容量，確定工程管線(xiàn)的走向、管徑和工程設施的用地界線(xiàn)。風(fēng)景名勝區的修建性詳細規劃主要是針對明確的建設項目而言，主要內容包括：建設條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟論證、建筑和綠地的空間布局、景觀(guān)規劃設計、道路系統規劃設計、工程管線(xiàn)規劃設計、豎向規劃規劃設計、估算工程量和總造價(jià)、分析投資效益。

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